1、买卖前要进行产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。2、定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。3、签订书面协议时，最主要关注四个方面：产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易。

买卖二手房都需要哪些流程

买卖二手房需要的流程有：

（一）了解房源信息，看房、挑房；

（二）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；

（三）订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款；

（四）缴纳相关税费、办理产权过户；

（五）结清物管水电费用；

（六）买方支付剩余房款；

（七）交钥匙，完成交易。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。