合同违约不能认为合同解除。合同违约需要承担的责任是继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同解除需要通过法定方式才能解除，解除的方式有约定解除、协议解除和法定解除。

一、租房合同违约后应该怎么处理

租房合同违约后如何处理需要按实际判断，具体如下：

1、一般构成违约，可以要求继续履行合同，赔偿损失等违约责任；

2、符合解除合同的约定或者法律规定的，可以解除合同，要求赔偿损失。

法律规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。

二、民法典中合同无法继续履行是否解除

《民法典》中合同无效继续履行是可以解除的，可以通过协议解除、法定解除。有约定解除条件的，条件成就时，合同解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指合同无法继续履行时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。

三、二手房的交房合同怎么解除

二手房屋定金合同解除方式有协议解除、约定解除或法定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；约定解除是当事人在签订二手房屋定金合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请。