合同变更的原因如下：1.因不可抗力使合同不能履行而变更。2.因情势变化致使合同履行显失公平而变更。3.因当事人违约而变更合同。4.因订立时意思表示不真实而变更。5.双方协商一致后变更合同。

一、不可抗力法律理解有哪些

不可抗力法律理解如下：

1、不可抗力一般导致合同无法履行，无法履行包括全部不能、部分不能、永久不能和一时不能。情势变更原则的适用，并不要求合同无法履行，情势变更后合同即使仍然处于能够履行的状态，但如果履行合同过于艰难，或者需要付出高昂的代价，其结果与订立合同时的目的相违背，按原合同履行必然导致显失公平；

2、不可抗力是法定免责事由，当事人只要依法取得了确切证据，履行了法律规定的通知义务、防止损害扩大的义务等相关义务，不履行合同不承担任何法律上的责任，而情势变更情况下履行合同将导致显失公平的结果。

二、合同无法履行的情形有哪些

在签订合同时，就合同双方当事人应该履行的义务就已经确定了。对于负有义务的一方，应按照合同约定履行义务，以保证另一方的权益不受到损害。那么合同无法履行的情形有哪一些呢？一般有以下几种：一、合同标的以及灭失。二、已被第三人善意取得。三、已被政府征收或已被法院执行。四、合同无效等情形。在合同无法履行时应该怎么办？合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，导致合同基础动摇或丧失。若继续维持合同原有效力，显失公平，那么允许变更合同内容或者解除合同，是对双方当事人都有利的一个选择。当事人协商一致可以变更合同。法律行政法规规定变更合同应当办理批准登记等手续的，依照其规定。当然，当事人协商一致时也可以解除合同，以减轻对双方造成的损失。

三、情势变更原则的适用条件及效力的规定是什么

情势变更原则的适用条件及效力的规定是：客观上须有情势变更的事实，主观上当事人心态不存在过错，时间上发生在合同有效成立后至合同终止履行前，结果上因情势变更导致合同的履行显失公平。情势变更的适用在于消除合同因变更出现的不公平后果，维护双方当事人之间的衡平利益，从而维护市场交易的秩序。