是的。买卖合同大多是诺成合同,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。一般而言,当事人就买卖达成合意,买卖合同即成立,而不以标的物或者价款的现实交付为成立的要件。但是,买卖合同当事人也可以在合同中作出这样的约定,标的物或者价款交付时,买卖合同即为成立。此时的买卖合同即为实践合同,或称要物合同。
一、法律上的房屋买卖合同保存多久合法
房屋买卖合同要保存多久取决于当事人,但在合同有效期内,当事人是应当保管好自己的房屋买卖合同的。因为房屋买卖合同是房屋买卖债权行为存在的重要凭证。根据法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
二、买房合同书怎么写
买卖合同要想成立,必须具备的要素是:1、合同主体,也就是买方和买方信息;2、合同标的:买卖的内容、数量等;3、双方的合意:合同中需载明双方就买卖关系的成立的合意。以上三项是合同成立的必备要素;其次,双方可以对标的物交付时间、交付方式、交付地点;付款的方式、时间、地点;违约责任、违约金等内容进行更为具体的约定。最后在合同书中由双方签字确认。
三、标的物是指什么
标的物指的是当事人双方权利义务指向的对象。商业买卖合同中的特定名词,标的物指买卖合同中所指的物体或商品。标的是合同成立的必要条件,是一切合同的必备条款;标的和标的物并不是永远共存的。一个合同必须有标的,而不一定有标的物。出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
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