在抵押借款合同中，存在以下几种导致其无效的情况：

首先，主债权债务合同本身即为无效合约；

其次，作为抵押物的财产是相关法律或行政法规明确禁止用作抵押的；

再次，缔结该抵押合同的各方当事人并未真正表达出对相关条款的合意；

最后，签订协议的当事人若缺乏足够的民事行为能力则会导致抵押合同无效。

《民法典》第三百八十八条

设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。

担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。