房子交定金后多久交首付依据与开发商的约定，买房流程是，交定金定房，签合同交首付款，银行办理按揭，等待银行放款并开始还月供，开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是7－15天，如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。

买房子交定金需要注意哪些事项？

购房人必须要认真核查房屋信息，避免交易风险。

第一步：查开发商情况，查房源情况

多方面了解开发商的信息，普通老百姓可能渠道有限，但是百－度你还是能用的撒，工地情况上去看看撒，有不有工人施工，该房屋工期是否正常，是否在合理的进度之内，政府的公告等，全部都去看看，如果发现可疑情况，立刻暂停购房。

在透明网上查询房源情况，查验房屋真实的销售状态，通过透明房产网查询在售项目的楼盘表，得到的楼盘销售状态比较真实，房源10种不同销售状态（可售、拟订合同、已售、发证、抵押、查封、非售、定购、自由、公用）均有明确的区分。

第二步：查预售许可证

预售许可证审查掌握“两个要点”，查看预售项目是否与销售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内。

第三步：查个人信贷资料

去中国人民银行查征信：了解自己的社保、流水、户口等是否符合贷款条件，千万别轻信销售人员的口头承诺，“这个应该没问题个打个假的就行了个我们能帮你办”，这些话，听听就行了，如果真的出了问题，难道销售会承认，会给你解决到底第四步：查备案

开发商一房多卖，当你准备收房的时候，发现屋头有人在装修，打官司法院还裁定，这个房子不属于你。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。

商品房买卖合同应当明确以下主要内容：

（一）当事人名称或者姓名和住所

（二）商品房基本状况；

（三）商品房的销售方式

（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

（五）交付使用条件及日期

（六）装饰、设备标准承诺；

（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任

（八）公共配套建筑的产权归属；

（九）面积差异的处理方式

（十）办理产权登记有关事宜；

（十一）解决争议的方法

（十二）违约责任；

（十三）双方约定的其他事项。