中介人员良莠不齐，一些中介业务员不按规范操作埋下许多纠纷的隐患。比如：签了合同后不给正本而只给复印件、私收中介费、找“托”抬价、故意隐瞒房屋的信息、引诱甚至欺骗客户交纳定金、将各方交纳的税费故意算错等等。

买卖双方既需要中介人员提供的服务，又不能轻易相信中介的承诺特别是口头承诺，对中介的话一定要冷静判断而不能全听全信，必要时最好上网核实或者向其它专业人员如律师咨询。

企业在签约过程中存在的不规范行为有哪些

缔约过失责任的产生，前提是企业在签约过程中有不规范的行为。主要包括：

（1）恶意磋商行为。

（2）应当披露的的信息未披露。

（3）不知利用缔约过失责任维护权益的法律风险。

企业要想避免缔约过失纠纷，要注意以下几点：

（一）要确定责任范围，根据有关司法实践的经验，缔约过失责任的范围应包括签订合同、解决纠纷的支出、未达到正常合同收益等造成的损失，这些都应当是缔约过失责任范围，在权利人请求赔偿时，应予考虑。

（二）应注意划分责任界限，划分责任界限主要依当事人主客观过失原因划分