一、开发商交房需要提供哪些证书

1、书面通知：要以书面形式通知购房者对房屋进行验收交接；2、质量检验合格单：验房时，开发商应出示建设工程质量检验合格单以及房屋产权证；3、《住宅质量保证书》：这个证件很重要，证明了房屋是否质量过关，是否存在质量问题。

二、开发商交房必备条件是什么

法定条件：

1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告：

房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表；取得商品房面积实测技术报告书；符合预售合同约定的其他交付条件。

2、开发商应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》：

开发商在交付销售的新建商品住宅时，必须提供上述两书。若开发商不能提供上述任何一份材料，业主有权拒绝收房。

约定条件：

1、依据购房合同，开产商在交房时，应当实现对供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套设施的交付承诺，否则，业主有权拒绝收房。

2、房合同约定的其它条件。

三、开发商交房注意事项

1、一般房屋验收主要注意以下方面：

（1）门窗系列：框架是否牢固、安全检查、平整，门窗是否密封、贴合、门锁、窗钩有无质量问题，玻璃是否防水密封。

（2）给排水系列：水管、水龙头、水表是否安好，下水道是否堵塞，地漏是否通畅，有无泛水现象。

（3）供电系列：电灯、电线、线管是否有质量问题，电表流量大小。

（4）墙面、屋顶、地板系列：是否平整、起壳、起沙、剥落，是否裂缝、渗水。

（5）其他问题是否完善。

2、房屋保修期为：主体结构在使用寿命年限内承担保修；屋面、墙面防水5年；有地漏排水的地面及阳台倒坡积水1年；厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏、门窗翘裂，五金件损坏1年；管道堵塞2个月；电器开关6个月；房屋白蚁预防15年不受危害。在保修期内如因工程质量所致，物业管理公司将责成房产开发商免费修理，如因业主使用不当，则自行支付维修费用。

3、业主有权对所购住宅进行装饰、装修，但应保证绝对不影响房屋结构和公共设施，并提前向物业管理公司申报。