国十条、国五条、国八条，政策不断加码，而房价却没有像预期的那样下降，市场仍然云里雾里，让不少购房者没了主意。

房价到底是涨还是跌，现在该不该买房，什么时候买房?带着这些问题，不少读者也来到了本报2011西安房地产市场趋势研讨活动现场。

政策调控下，房子到底应不应该买，未来房价是涨还是跌，购房者杨丽的心态代表了现在大多数人的想法。杨丽告诉记者，她看房子已经不是一天两天了，从2010年初到现在，调控政策越来越严，但房价却是越涨越高，去年看的一个楼盘，现在价格上涨了1000多块。最近又有新政策出台，可自己到底该不该买呢?正是为了解开心中的这个疑问，杨丽来到了活动现场，希望通过现场专家的讲解，为自己买房做参考。

杨丽说，听了现场专家的讲解，都认为近期因为政策影响，房价可能会出现小幅下调;但之前所考察的几家楼盘似乎一直没有出现价格松动，看来，不管未来是涨是跌，都不能再等了。我是做二手房中介的，平时对房地产市场也了解一些，今天来参加这个活动，主要是自己也想买一套房，想听听专家怎么说，一方面为自己买房做参考，一方面也对自己工作有帮助。多了解点信息，其实是对自己负责，读者周林表示。

在他看来，过去几年历经房地产调控过后，市场经过了观望期、显效期、复苏期，目前西安房地产市场无疑是处于观望期，这让新年过后的西安楼市冷意十足。

听完专家的讨论，周林认为专家的不少意见还是可取的，一季度市场冷清，只代表目前的状态。西安房地产市场依然长期向好，与我的判断比较一致。另外专家普遍认为，下半年市场会回转，因此我还是会密切关注市场，尽量去靠近调控周期的临界点，争取买到一个相对实惠的房子。这也就是很多人关注的什么时候买的问题。