一、他项权证注销银行

办理步骤：

房贷全部还清后，银行把他项权证还给你，

你到房产交易中心把他项权证给房产交易中心注销。

然后房产证上盖个章，表示你拥有此房产的完全产权。

具体可以联系一下交易中心。

他项权证:

他项权证指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。

他项权证的用途：

房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。

他项权证也就是房子的抵押权证明，借款人用房屋做抵押贷款的时候，需要将他项权证抵押给放款人的，待贷款还清后才可以归还给借款人的。

二、房屋注销他项权证怎么收费

1、按物价核定收费;

2、地税收取的印花税5元/证。

注销他项权证材料：

1、房地产权证

2、他项权证

3、注销登记申请表

4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件，(盖公章且证明中

要注销房屋他项权证，应携带银行出具的同意注销证明，本人带身份证、他项权证书等相关证件，到当地房产交易中心或者房管部门办理即可。

还了按揭后，注销的单位是房管局。但需要银行出具证明。

注销的时间一般为十五个工作日内，至于你地预约还款会等很长的时间，应当是银行不作为。

他项权证注销银行会怎么样，贷款买房是现在巨大多数中地下收入人群买房的一种方式，全款买房对于很多人来说都是非常困难的，贷款买房，到银行申请就涉及到抵押的问题，银行一般都要求贷款人出示他项权证，当贷款全部都还清了就可以注销了。