购房合同一般都是四份，开发商一份，住建局备案一份，银行货款用一份，业主一份，你如果手里有两份购房合同，那就说明你买房付的是全款，没走房贷，银行货款用的那份购房合同也给你了。

一、买房贷款合同一共几份分几种

贷款买房合同一式四份，买家一份，开发商一份，银行一份、房管局一份。

购房合同是根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

二、购房合同可以更换业主吗

可以的，如果购房合同已在房产局备案了，就必须注销原购房合同，再和开发商签订变更更名的新购房合同。需要原购房合同本人携带身份证，购房合同，房款收据。

(一)商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商，把合同注销，以其更名人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费。

(二)商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但是该商品房未竣工验收。这种情形下要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时只需支付相关手续费用。

三、购房合同一共几份分别在哪里

一般情况下购房合同一共三份。一份在买方手中，一份在卖方手中，一份交给购房合同备案中心进行备案。签订购房合同的，持有合同的各方，应当妥善保管购房合同，购房合同后续还要用于房屋登记等。购房合同的具体份数，法律没有明确规定，可以由双方当事人自行决定份数。购房合同是买受人和卖方者，在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖商品房或二手房达成的协议。