房屋买卖过户的流程包括：签订合同、申请、审批、缴纳税费和领取过户证明。申请人需提交身份证明、房屋转移登记申请表、权利证书和抵押权同意文件。房地产管理部门在15日内向当事人作出书面答复，并核发过户证明单。过户完成后，买方和卖方应到房地产管理部门办理房屋权属转移登记。

房屋买卖过户的流程如下：

1.在房屋交易合同签订三十日过后，双方需持房地产有效证明、本人有效身份证明以及买卖合同，前往房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2.房地产管理部门对相关文件进行审查，并在15日内向当事人作出书面答复；

3.房地产管理部门对房产进行核实和现场评估；

4.买卖当事人需缴纳一定的税费，房地产管理部门将核发过户证明单。

申请房屋买卖过户的，申请人应当向房地产管理部门提交下列材料：

1、申请人身份证明（卖方：身份证原件和复印件，结婚证原件和复印件，房产证原件，户口本和复印件。买方：身份证原件和复印件、户口本和户口本复印件。如果是单身的话需要民镇局开单身证明）。

2、房地产转移登记申请表。

3、房地产权利证书。

4、如果是已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

申请房屋买卖过户所需材料

根据我国《房屋登记管理办法》的规定，办理房屋买卖过户需要提交一系列材料。这些材料主要包括房屋买卖合同、房屋所有权证、房屋买卖双方的身份证明、房屋买卖过户申请等。

此外，根据房屋性质的不同，申请房屋买卖过户所需材料可能会有所差异。如购买的房屋为住宅，申请材料就包括房屋所有权证、不动产权证、契证（如有）、房屋买卖合同等；而购买的房屋为非住宅，如商业用房或办公用房，申请材料则可能包括房屋所有权证、营业执照、租赁合同等。

在提交材料的过程中，卖方和买方应确保所提供的材料真实、合法、有效。否则，一旦材料存在问题，可能会导致过户申请被驳回，甚至可能引发法律纠纷。

因此，为了确保房屋买卖过户的顺利进行，双方应按照要求准备相关材料，并在提交前仔细核对材料是否齐全、真实、合法。

房屋买卖过户需要提交一系列材料,包括房屋买卖合同、房屋所有权证、房屋买卖双方的身份证明、房屋买卖过户申请等。根据房屋性质的不同,申请材料可能会有所差异。在提交材料的过程中,卖方和买方应确保所提供的材料真实、合法、有效,以免材料问题导致过户申请被驳回或引发法律纠纷。

《房屋登记办法》第七条