贷款买房流程主要有：

1、贷款申请，购房者得到银行按揭支持后，准备有关法律文件，应向银行填报按揭贷款申请书；

2、选择房产；

3、签订购房合同，购房者即可与发展商或其代理商签订商品房预售、销售合同；

4、办理抵押登记、保险；

5、签订楼宇按揭合同；

6、开立专门还款账户。

购房者在签订楼宇按揭抵押贷款合同后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

银行贷款买房流程和步骤

银行贷款买房流程和步骤如下：

1．缴付首付款，签订购房合同；

2．到银行或银行在售楼部办理时填写《个人房屋贷款申请表》；

3．银行审查按揭贷款申请；

4．到房管局办理《房屋他项权利证》用以证明此房产上有银行的抵押权；

5．开立账户；

6．支用贷款；

7．按约还款。

《个人住房贷款管理办法》第七条借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。