一、房产证上是经济适用房能出租吗

在法律允许的范围内，经济适用房是可以进行租赁交易的，然而必须遵循以下几个基本准则：

首先，对于那些个人居住时间未达到五年的经济适用房而言，是不被许可进行租赁行为的；

其次，如果购买者出于某种极端情况下不得不转让其所拥有的经济适用房，那么也必须根据所在地政府制定的原价、折旧率以及物价增长水平等多项因素来计算回收价格，并严格按照这个价格收回经济适用房；

最后一点，倘若投资者购买经济适用房的年限已经超过了五年，在此情况下若想进行出售，就必须按照当地同等条件下的普遍商品住宅和经济适用房之间的差额比例，向国家缴付相应的土地收益等款项。

关于此类款项具体的支付比率，将由各地政府依据实际情况自行设定，同时政府部门也有权优先选择回购这些已租出的经济适用房。

《经济适用住房管理办法》第三十条

经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；

购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

二、房产证上是否允许明确份额

房产证上能明确份额。根据法律规定，房产证在登记的时候应该对产权人的份额进行记载。

对于房产证上注明了产权份额的房屋，共有人在分割房屋时按照房产证注明的产权份额分割即可。注意，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

《民法典》第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房产证上是经济适用房能出租吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭 第一节　不动产登记　　第二百一十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。