租赁合同没到期,房子被房东卖了,承租人有权继续使用房屋。并且合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,进行违约赔偿,因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。具体赔偿标准因按照双方签订的租赁合同进行赔偿,双方协商不成的,可以起诉至人民法院,由人民法院进行调解,调解不成的开庭审理,根据实际情况进行判决。
租客办营业执照房东有义务吗
租客在办理营业执照的时候,房东有义务协助租客办理营业执照。不配合的,属于房东违约。如果是租赁的这个办公场所,办营业执照的时候,提供办公场所的房产证明文件复印件,即租赁合同就行。办理营业执照时,公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十六条合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
第七百二十三条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
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