关于迟延交付房产之合法权益维护途径的解析如下：买方有权敦促卖方在合理期限之内，确保能够如期完成房屋的交接工作；若卖方未能在规定时限内履行交房义务，买方有权依据相关法律规定，解除与卖方所签订的购房协议，同时向卖方提出赔偿损失的请求；倘若买卖双方就此问题无法达成共识，买方可选择通过司法诉讼的方式来维护自身的合法权益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。