二手房要办理过户手续，双方在入住前都已办理过户手续，卖家账户搬出房屋可视为二手房过户成功。房屋转让过程。首先，选择要购买的房屋，签订销售合同，并在支付部分房款后，即可到房产交易处办理房产过户手续。

2。办理过户手续前，登记并填写相关表格。如果家里有电脑，熟悉网签的操作流程，可以先注册网签，再办理房地产交易。你可以提前预约这个号码。因为很多人办理房地产交易，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。

3。收到号码后，交上相关材料。如果还交有证明的委托书，房地产交易审核后，会出具收据，告知具体的税费缴纳时间，然后到房地产交易处办理剩余的过户手续。

4。到税务部门办理相关税费缴纳过户手续。拿到完税证明后，回到房地产交易现场继续办理。

5。办理完手续后，大约需要20天的等待时间，然后可以带着自己的房产证到产权证窗口领取新的产权证。因此，我们在购买二手房时，应该注意所有权转移的问题。只有这样，我们才能知道在什么情况下完成所有权转让，这对买家来说非常重要。通过本文您可以有一个详细的了解。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。