一般情况下，协议书只要是在双方协商一致，是基于双方自由真实的意思，并且没有违反法律强制性的规定与社会的公共秩序，那么该协议就是合法有效的。

一、手写协议书是否有法律效力

手写协议书有法律效力。

具体情况如下：

1、合同双方自愿协商一致达成的协议；

2、其内容不违反法律的禁止性规定；

3、该份协议是合法有效的。

手写合同生效的条件如下：

1、当事人必须具有相应的民事行为能力；

2、意思表示真实；

3、不违反法律或社会公共利益。

手写协议书注意点如下：

1、有一个公证人，第三方做个见证；

2、一定是在双方平等协商的前提下签订的协议，没有欺诈或者其他不公正公平情形；

3、协议规定的内容不得与法律规定有冲突的地方。

二、如何写房屋买卖协议书才有效

依据我国民法典的规定，一般情况下，誊写的房屋买卖协议书需要符合条件，才会有效：1、誊写的房屋买卖协议书的双方当事人具有相应的民事行为能力；2、誊写的房屋买卖协议书表达了双方当事人的真实意思表示；3、房屋买卖协议书没有违反法律、行政法规的强制性规定，没有违背公序良俗。