1、买卖双方持买卖协议、《身份证》、《房屋所有权证》到房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格；

2、房地产交易中心根据实际交易对房地产进行价格评估；

3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，买卖双方到房产交易部门缴纳交易费、工本费；

4、等待领《房屋所有权证》；

5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源部门办理土地使用权变更手续，支付工本费，领取新的《土地使用权证》。

法律依据：

《城市房地产管理法》第三十七条

房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。

个人房子买卖过户流程

个人房子买卖过户流程如下：

1、当事人达成一致意见后签订房屋买卖合同；

2、当事人携带身份证、户口本、房屋买卖合同到登记机关申请登记；

3、登记管理部门对申请人过户登记申请材料进行审核，符合条件的办理过户登记。