抵押物变更那么主合同就会发生改变,如果需要担保人继续担保,是需要担保人进行书面签字同意的,如果没有担保人书面签字同意那么担保人不再承担连带保证责任,如果担保人没有签字同意,则不再承担连带保证责任。
债权人与债务人协议变更主合同的,应当取得保证人书面同意,未经保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的,按照约定。抵押物发生改变,主合同也会发生变化,这涉及到了担保人的切身利益,直接影响到贷款后期的还款情况,给担保人增加了风险,所以必须取得担保人书面同意签字,担保人才会继续承担保证责任。
债权人不知情的情况下,抵押物被债务人卖掉了,转让行为是无效的,有价值或者有使用价值的个人资产,正在建设的建筑物或者是已经建成的建筑物,建设用地的使用权,土地上的附着物,工厂的原材料,半成品以及成品,生产设备,交通运输工具等都可以作为借款的抵押物。
一、担保人不担责的情况有哪些
第一,债权人未在保证期间内要求担保人承担担保责任;第二,保证人与债权人约定禁止债权转让,而债权人未经保证人书面同意转让债权的,保证人不承担保证责任;第三,主合同无效的,则担保合同无效,担保人不承担责任。根据我国法律的规定,担保合同是从合同,主合同无效,从合同也无效。无效的担保合同不需要承担担保责任。
二、主合同变更需要通知担保人吗
主合同变更需要通知担保人。变更影响担保人担保责任的,应当经担保人书面同意,否则变更对担保人无效。根据《中华人民共和国民法典》相关规定,债权人和债务人未经保证人书面同意,协商变更主债权债务合同内容,减轻债务的,保证人仍对变更后的债务承担保证责任;加重债务的,保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人和债务人变更主债权债务合同的履行期限,未经保证人书面同意的,保证期间不受影响。
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