信托又称相信委托，它是以资财为核心、信任为基础、委托为方式的一种财产管理制度。有财产的人为了自己的或第三者的利益，把自己不能很好管理和运用的财产交给所信任的人去进行管理或处理。受托财产权的人要收取一定的费用。

信托业务的成立具备下述条件：一是必须有委托人（信托人）、受托人和受益人三方信托关系人；二是必须有信托关系人共同订立的信托合同；三是信托的财产或资金必须是确属委托人所有。

金融信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融产品。信托投资作为一种风险和收益介于银行人民币理财产品和基金股票之间的理财方式，正凭借其较高且稳定的收益水平和高安全保障措施，受到广大机构和个人投资者的青睐。

在投资方式上，信托产品同储蓄、国债类似，一般有相对固定的期限，明确的收益率（信托为预计收益率）。投资者购买信托产品后，一般到期便可领取收益及本金，省时、省心。

信托产品的种类有：

1.贷款信托类

贷款信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。这种类型的信托产品，是目前数量最多的一种。

2.权益信托类

此类型的信托产品，是通过对能带来现金流的权益设置信托的方式来筹集资金，其突出优点就是实现了公司无形资产的变现，从而加快了权益拥有公司资金的周转，实现了不同成长性资产的置换，有利于公司把握有利的投资机会，迅速介入，实现公司价值的最大化。

3.融资租赁信托

4.不动产信托

土地与地上或地下的各种建筑设施统称为不动产。

那么，购买信托产品，是否需要准备办理信托产品的材料，都需要准备哪些材料呢？

个人本人办理，需要带齐本人有效身份证件原件（户口簿、居民身份证或护照等）、本人有效身份证件复印件1份、与本人姓名相符的银行卡；如果是他人代理个人办理，除了以上提到的3份材料外，还需要由委托人亲笔签名的委托授权书、代理人有效证件原件、代理人有效证件复印件1份。

购买产品前，委托人应充分阅读该产品的相关文件，在作出购买信托产品的意愿时，应确认已充分了解该信托计划的计划书、资金信托合同、风险声明书的内容。若有任何不清楚的地方，要及时向工作人员咨询。

然后，委托人应认真填写申购申请单、资金信托合同需委托人填写的内容，保证所填内容真实、准确，并在资金信托合同和风险申明书上签字或盖章。