1、导致二手房交易过程中买受人禁反言的因素很多，可以概括为以下四种情况：一是买受人因缺乏支付房价的能力而对房屋买卖合同禁反言。房屋买卖合同签订后，买受人因经济状况恶化或缺乏支付房价的能力而不能支付房价，导致违约。第二种是以出卖人房屋质量瑕疵为由解除房屋买卖合同。二手房不同于预售商品房。它已经使用了一段时间，具有装饰的地位。因此，或多或少会出现一些质量缺陷。如果买受人认为出卖人在出售房屋时故意隐瞒房屋的质量缺陷或者房屋是违章建造的，就可能引发纠纷。

第三种：在房屋转让前或转让过程中，交易受到限制，导致买受人权利无法实现，需要解除合同并赔偿损失。从房屋买卖合同签订到买受人取得房屋，出卖人故意隐瞒房屋已被法院查封的事实，或者在办理过户手续过程中，因出卖人原因致使房屋买卖交易不能继续履行的，即使买受人已经支付了首付款并实际入住，只要房屋尚未办理过户登记，买受人的利益也不会受到法律保护的影响。

第四：购房者因贷款政策变化不能购房。二手房市场贷款政策是，银行先提高贷款首付，提高贷款利率，再严格限制贷款用于销售第二套住房。因政策变化，买方贷款申请未通过，构成违约。第二，如何处理二手房交易中买方的拒不接受问题通过以上的介绍，我们对买方拒不接受的原因有了初步的了解。接下来，我们将针对每个原因提供具体的解决方案。

如果出现上述第一种情形：房屋买卖合同签订后，买受人因经济能力不能继续履行合同，构成违约，买受人应当向出卖人承担违约责任。因此，购房人在签订合同前，一定要慎重考虑房屋付款来源和后续的付款能力，防止购房人陷入冲动购房导致违约的尴尬境地。

对于上述第二种情形：由于购房人在签订房屋买卖合同时通常会到现场查看，以出卖人故意隐瞒房屋质量缺陷为由要求解除合同非常困难，所以很难得到法院的支持。为了避免房屋买卖纠纷，购房者不仅可以到现场仔细查看房屋，了解房屋现状，还可以向附近居民了解房屋的相关情况，调查物业公司所购房屋的真实情况，取得房屋产权证房子的维修信息。

上述第三种情形：根据《不动产登记法》第十四条的规定，“依法应当登记的产权的设立、变更、转让、消灭，在不动产登记簿上记载时生效。”，在二手房交易过程中，买受人应要求出卖人加快交易节奏，尽快配合办理房屋过户手续，并采取安全的房款交付方式，并利用市各区县交易中心的二手房交易资金监管平台维护自身合法权益。房屋转让过程中被法院查封的，应当要求出卖人提供担保，尽快更换被查封的房屋并办理过户，避免经济损失。

如果出现上述第四种情况：国家调整贷款政策是对房地产市场进行宏观调控，但不是全面禁止贷款。当买家向银行申请贷款时，他希望与银行建立法律关系。银行是否愿意向买方提供贷款需要严格审查。因此，购房者在购房前应向银行咨询贷款政策，了解自己的信用状况，防止贷款无法支付合同价款的违约行为。卖方虽然可以要求买方违约，但也应在售前善意地提醒买方，避免发生纠纷。买方的禁止反悔必须基于某种原因。此时，如果要解决买受人禁反言的问题，首先要了解原因是什么，然后根据实际情况对症下药加以解决。一旦出现问题，双方应积极协商解决，无论是谁的过错，都应勇于承担违约责任。