根据我国相关法律法规，影响房屋补偿标准的因素很多，包括房屋是否具有合法产权、房屋结构类型、房屋新旧程度、房屋位置等。

由于房屋产权合法，是最近才建的，房屋内部装修比较好，属于砖混结构，并且纳入城市规划，所以这种农村房屋的补偿比较高。《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，农用地以外的土地、附着物、苗木的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。按照先补偿后搬迁、先改善生活条件的原则，尊重农村村民的意愿，通过重新整理宅基地、提供安置房或货币补偿等方式，给予公平合理的补偿，并补偿因征收而引起的搬迁和临时安置费用，以保障农村村民的居住权和合法财产权及住房权益。拆迁安置过程。评估机构应当公开透明，采取投票、抽签等方式。2。

拆迁评估机构确定后，一般由拆迁人委托。委托人应当与评估机构签订书面委托合同。3。

拆迁当事人提供拆迁评估资料，协助评估机构进行实地调查。对被拆迁房屋进行现场踏勘，做好现场踏勘记录，拍摄反映被拆迁房屋外观和内部状况的照片。现场勘察记录由鉴定人、拆迁人和被拆迁人签字认可。

4。初步评估报告公示。

评估机构应当将个别住户的初步评估结果向被拆迁人公示7天，并进行现场说明和听取有关意见。公示期满后，评估机构应当向委托人提供委托范围内被拆迁房屋的整体评估报告和分户评估报告。委托人应当将房屋评估报告移交被拆迁人。

5。审查申请。

拆迁当事人对评估结果有异议的，可以自收到评估报告之日起5日内书面向原评估机构申请复核，也可以委托其他评估机构进行评估。