重庆借名买房更名需要注意什么
时间:2024-04-27 16:23:20 191人看过 来源:法律编辑整理

在重庆市进行借名购房后的房产更名,需要特别关注如下几点事项:

首先,必须签订详细具体并且内容严谨的书面协议,确认双方所拥有的权利及所承担的义务,其中应包括对房屋所有权的归属、使用方式、收益范畴、处分权行使以及更名相关的详细流程和条件等多方面的共识。

其次,要确保所购买的房屋产权清晰无误,没有任何抵押或查封之类的法律纠纷,并且将其产权证注记于实际购买者之名之下。

再次,关于更名过程中所产生的各类税费,诸如契税个人所得税等应严格按照当地税务部门的有关规定予以合理分摊。

此外,作为实际购买者,也应该充分理解并承担可能出现的各种法律风险,例如未经授权擅自处置房屋、房价波动等情况。

最后,为增强协议的法律约束力,建议考虑办理公证手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

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