网上签约是指买卖双方通过客户资格审查和房屋验证后，中介公司提交给建委，在建委网上签约系统生成的电子合同，用于申请贷款、纳税、过户等。经中介公司成交的，网签时无需买卖双方到场，只需提前将相应材料交给中介即可。二手房网上签约优势网上签约后，业主资质核实后会更可信，盘源信息也会更可靠，以后找房子可能会更方便快捷，交易流程也会更清晰。交易过程全部信息化后，买卖双方交易交货的时间可以缩短。市民还可以通过网上实时查询，了解二手房交易的办理流程。二手房交易信息上网后，有利于政府部门监控二手市场。面签是指买房需要贷款，买卖双方向申请贷款的银行提交相关文件，银行初审人员审核，买卖双方签订相关文件合同等。初审人员将签订的文件合同和买卖双方的文件信息复印件提交银行信贷中心审核，审核通过后批准贷款。面签一般在中介公司的金融中心办理。

二手房网签的概念

二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统的一个网上交易系统，它可以将二手房交易过程中的具体信息在网上展示出来，比如房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计等，并且签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等步骤也可以在网上进行。

《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条

加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。