高空抛物砸死人是一种过失致人死亡的行为,涉嫌过失致人死亡罪,要被判刑;如果房屋是出租的,那么房东和租赁者共同赔偿。租赁者是实际居住房屋,对房屋安全性附有直接责任,其可预见预防而没有对老化玻璃进行处理或及时通知房东处理。而房东作为房屋的所有人,则需要承担相应的监管义务,未能尽到义务的,所有人或者管理人员应当承担赔偿义务。
一、房屋漏水是起诉房东还是租户
房屋漏水是起诉房东还是租户要看是谁的责任。若是房屋装修的原因造成的漏水,殃及楼下,造成的损失应该由房东负责。若是由于水管老化、管件松动而漏水,房东没有及时进行更换,并且房客刚搬来并不知情。漏水导致楼下损失,是房东的责任,房客不承担责任。如果房客发现水管老化,房东没有及时进行更换,造成的楼下损失,应该由房东负主要责任,房客负次要责任。若是房客因忘记关水管,造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任。
二、在租房子期间被盗房主有没有责任
在租房子期间被盗房主有责任。在租赁期间,出租人有义务确保出租房屋其附属设施的安全使用。房东对因盗窃造成的损失负责。
房东提供的房屋设施完好无损,有物业管理服务的,房东履行安全义务,房东不负责任,由盗窃者承担。如房屋设施有缺陷,房东未履行合理的安全义务,房东应承担补充赔偿责任。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
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