小区内车位具体归哪个部门管理，有以下几种情况：1、地面停车位归属，地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位；2、地下停车位，专门规划停车的地下停车位归属于开发商；3、首层架空停车位，该类车位不能取得房地产权，属于业主共有；4、独立车库，属于独立的建筑物，归开发商所有；5、小区的地下人防车位，既不属于开发商，也不属于全体业主。

小区物业归哪个部门管

有的城市设立在城管局，有的设在国土资源和房屋管理局。物业管理主要包括：公共设备及相关场所、绿化、道路等内外部建筑，以及公共建筑的部分，如地基、承重墙、楼板、屋顶、廊道等，这些都属于社区财产的管辖范围。《物业管理条例》第二条规定：本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

《中华人民共和国物业管理条例》第五十条（一）物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益；

（二）因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；

（三）物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意；

（四）业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

《中华人民共和国物业管理条例》第四十九（一）物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途；

（二）业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；

（三）物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。