1。新房入住前核对相关文件，业主应查看该项目相关备案文件复印件，确认该项目为合法建设；同时应拿到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

<2、检测地漏排水情况

在精装修房间检查时，要检查卫生间地面是否漏水，此项检测最好与上下层居民同时进行。合格地面不得积水，因为安装地漏是卫生间内最低的地方。但是，排除了空白的房间，因为后面的铺地地面有一定高度的地漏。

3。墙面剥落、空鼓

墙面抹灰、地板装饰面等装饰面可能有剥落。如果听到“空旷”声，说明每层面层与墙（地）面之间有间隙；如果听到沉闷的撞击声，说明接触良好。

4。注意顶层的防漏

与其他楼层相比，对顶层房间的检查要更加仔细，必须检查每间房屋的顶面是否有雨水渗漏的痕迹。因为按照施工要求，施工单位移交的房屋要么通过了两次暴雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行了雨水测试。

5。墙体裂缝

一般来说，墙体裂缝大多不是结构裂缝，风险不大。房子的结构问题经常出现在阳台上。如果在精装修房检查时发现房间与阳台连接处有裂缝，很可能是阳台断裂的前兆。

6。检查上下水管有无渗漏、渗漏、堵塞。打开水龙头，让水流尽可能快。首先，检查水压。第二，试试排水速度。

7、电路调查

电路调查应在室内外进行，如果开关和仪表在室外，应检查它们是否能控制室内灯具和室内插座，方法是打开开关后室内电源是否完全切断；如果有开路在室内，还应检查每个开口是否完全控制每条支线。为了保护儿童的安全，插座离地30厘米处必须装有安全装置。此外，卫生间内的电源插座应为防潮插座，并有防溅措施。卫生间内的照明插座必须是磁性安全插座，洗脸盆上方不得有插座。厨房、卫生间应靠近通风管道布置，有利于臭气和废气的快速排放，保持室内空气清洁。

9。检查其他插座

最后，检查房间内其他插座的牢固性，尤其不要忘记打开电话和电视的线路接口，用力拉一点，看是否是假的。