起诉的正式流程主要包括以下步骤：

首先，要确定你的起诉地点，也就是说，你应该选择能够对涉案开发商进行司法管辖权约束的地区，也就是在其实际经营场所所在地或者是合同约定履行义务的地点进行法律诉讼；

其次，当你准备好所有相关文件和资料之后，就可以前往法院进行立案了。在这个过程中，你需要提交的材料包括：

①一份详细的起诉书，其中应包含双方当事人的基本信息，如果对方是一家公司的话，还需要提供其工商登记信息；

同时，你还需要明确提出你的具体诉讼请求，例如要求出卖方支付因逾期交付房屋而产生的违约金等等；

此外，你还需要详细阐述事实与理由，并附上相关的证据以及证据来源，比如你购买房屋时签订的购房合同等等；

②准备好所有相关的证据材料。将这些材料递交给法院立案庭的法官，他们将会在七天之内通知你是否已经成功立案。一旦法院接受了你的案件，他们会在完成审理前的调查、准备工作之后，按照法定程序安排开庭审理。对于适用普通程序的案件，法院通常会在立案之日起六个月内完成审判工作，但如果存在特殊情况，你可以向法院申请适当延长审理期限。在此，我们强烈建议您，在面对类似于起诉开发商这样的复杂案件时，最好能联合其他受到相同侵害的买主，共同采取法律行动来维护自己的合法权益。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。