在购买了承诺返租的商铺之后，购房者有权利向开发商提出解除商铺买卖合同的请求。为了避免售房过程中的违规行为，国家明确规定，开发商严禁采用售后包租或变相售后包租的手法来出售尚未竣工完毕的商用房地产。同时，国家还严格禁止使用被称为“售后返租”的商业地产营销策略。

《商品房销售管理办法》第十一条房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。