一、房屋契税征收标准

首先契税是对房产权属过户征税，办理不动产权属于这个过程。二手房交易过户也应当缴纳契税。购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，实际税率为2%。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》规定。

《中华人民共和国契税暂行条例》规定房产税征收标准从价或从租两种情况：

（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值；

（2）从租计征的，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

《房屋登记办法》第七条

办理房屋登记，一般依照下列程序进行：

（一）申请；

（二）受理；

（三）审核；

（四）记载于登记簿；

（五）发证。

房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

一、你好，问一下公寓房屋契税征收标准是怎样

公寓是3%的契税。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定，首套房缴纳规定如下：

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；

二、房屋赠与的契税征收项目明细

申报资料及办事程序事项类型非许可事项承诺件承诺期限5个工作日设定依据1、《中华人民共和国税收征收管理法》(国家主席令第四十九号);2、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》(国务院令第362号);3、《》(国务院令第224号);4、《财政部关于印发〈细则〉的通知》(财法字[1997]52号);5、《浙江省实施〈〉办法》(浙江省人民政府令第100号);6、《浙江省财政厅关于印发〈浙江省契税减税免税管理暂行办法〉的通知》(浙财农[1998]198号)。申请条件在本市行政区域内接受房屋赠与的的单位或个人。办事程序申请-受理-审核-纳税(减税免税)-发证收费依据依据法律法规规定执行资料内容公证文书原件、复印件各1份房地产评估报告(市场比较法)原件1份公证文书中所涉及人员的身份证明复印件各1份[企业为营业执照副本或单位为法人代码证(非企业)、法人代表身份证]原房屋契证原件原房产证原件、复印件各1份原土地证原件、复印件各1份门牌证原件、复印件各1份委托他人代办的提供代办人身份证原件、复印件各1份(单位须提供委托证明原件)《个人(或企业)转让房产地方税(费)综合申报表》原件1份征收机关要求提供的其他资料

三、购买车库是否需要征收契税

需要征收契税。

1、不管是买地下室，还是买车库，都是需要缴纳契税的，只是缴纳的情况会有所差异，要区分有产权和没有产权。地下室和车库需要交契税，车库没有独立产权、作为住房的附属、和住房一起交纳契税，车库有独立产权、需要和住房分别交纳契税，车库缴纳契税：按照房价的3%缴纳。

2、根据《财政部、国家税务总局关于房屋附属设施有关契税政策的批复》的规定，对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室，下同)所有权或土地使用权的行为，按照契税法律、法规的规定征收契税；对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动时，不征收契税。具体咨询税务机关。