房屋赠与给子女需要的手续:
1、签署确认书。带齐相关资料与子女一起到房管局签署确认书;
2、进行房产评估;
3、办理赠与公证,以此来证明此赠与行为是有效且真实的;
4、缴纳税费;
5、办理过户手续。
一、老人的房产过户给子女
老人房子过户给子女的手续
一、二手房买卖过户手续
1、买卖双方达成购房上的共识,买家对房屋状态表示许可,对房屋价格认同;卖家对房屋价格认同,对买家支付房屋款项的方式表示赞同。之后,在公平资源的基础上,双方签订购房合同,并将合同交由公证机关进行公证。
2、买卖双方携带准备好的资料、证明以及公证合同前往房管局办理过户登记,注意这里只是申请办理过户,我们需要将准备好的资料提交上去,将房屋的出售价格申报上去,然后等待审核。只有在得到许可之后才能进行后续的事宜。
3、得到房管局的许可之后我们就可以缴纳税费了,税费是二手房交易过程中必须的一笔开支,缴纳完成之后获取交纳的证明。
4、带上交纳税费的证明和相关资料来到房管局,这次就可以领取到房产证了。
二、继承房屋过户
父母过世之后,子女是有权继承父母遗留下来的房产的,但是要合法继承,还需要办理合法的继承过户手续。
继承房屋过户手续主要有三个步骤:首先,继承人准备好继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件;其次前往房管局申请办理房产过户;之后交纳相关税费,税费缴纳完成之后便可以办理房产过户了。
三、赠与房产过户
赠与房产可以是亲属之间的赠与,也可以是陌生人之间的赠与,不过赠与房产是需要依法办理房产过户的,不然就是无效的。
赠与房产过户手续主要有如下几个步骤:双方签订赠与书并进行公证;双方携带相关资料和身份证明前往房管局进行登记;交纳税费,前往房管局办理过户手续。
二、再婚后的财产能过户给子女吗
再婚后的财产能过户给子女。子女与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。再婚后的财产若属于夫妻共同财产的,应当经夫妻双方协商同意后,再过户给子女。对于属于一方个人的财产,可以由个人决定后直接过户。
三、一般房产证怎么更改名字
房产证更名的话有三种常规方式,买卖、赠与和直接加名字。交易的话直接走正常房产交易流程即可。赠与的话到相关部门做好公证,然后带齐证件到房管局过户即可。加名字的流程和上述两种一样,有血缘关系的可以赠与加名,没有血缘关系只能通过买卖流程加名。
房产过户流程
1、签订合同交付定金。
2、去银行申请购房贷款。
3、银行指定律师与申请人谈话,审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等)。
4、银行确定申请人具备贷款条件之后,发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额,所发放的贷款额度一般是评估价格的70%)。
5、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续。
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