为了进一步解决我国目前社会中的住房难问题，落实党关于住有所居政策的落实。我国多个人口近流入城市先后出台了租售同权政策。南京作为重要的经济中心，也发布了相关的政策措施。因为此政策的出台，必定会对相关楼市产生重要影响。那么，租售同权南京公寓的影响是什么?下文将会对这一问题进一步阐述。

什么是租售同权?

租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。

租购同权有哪些好的方面的作用?

1、缓解了人们的买房热情

曾经何时，多少父母，就是为了一套学区房，唏嘘不已。不少人买房和换房的目的是为了孩子的教育，现在广州既然不要买房就可以享受到教育了，那房子还换吗?

2、进一步确立租房体系的地位

租房的价值不差于买房，那么在存量房为主体的一线城市，这些存量资源就可以发挥其作为租赁房资源的重要性。

3、对于人才来说可能格外重要

在北京、上海、深圳，有多少怀揣梦想的南漂、北漂因为无法给孩子一个好的教育资源。一旦，租房确权，那么对于人才的吸纳将是颠覆性的影响。

租售同权南京公寓的影响是什么?

在租购同权的政策刺激下，一二线城市租房热情热涨，很多人说：公寓产品将迎来巨大利好!中国人的租赁时代已然已来!

但很多业内人士却表示：现在高兴还为时尚早，毕竟市场变化莫测，租赁政策本身在两到三年内对南京公寓市场可能都不会产生很明显的影响。

尽管租售并举在南京大力推广后能否推动商办市场的发展还未可知，但自南京楼市住宅限购之后大量资金涌入商办市场，公寓产品走俏却是显而易见的事实。

据上月(6.26-7.25)网上统计数据显示，2017年7月南京销售型办公和商铺成交面积共计234851.46㎡(含高淳、溧水都市圈)，环比上涨23.3%。其中办公类产品成交面积169497.18㎡，环比大涨188.8%!商铺类产品成交面积65354.28㎡，环比上涨73.6%。可见，限购之下，南京的公寓市场确实火了。

从中我们可以看出，租售同权政策会在一定程度上影响年轻人的购房意愿。但是影响的时间是多久，目前还是不太清楚。唯一确定的是，当前南京公寓房市场受此政策影响较大。