根据《民法典》侵权责任编,关于房屋漏水的责任主要适用相关规定。如果是楼顶邻居因为排水线路施工等需要利用相邻权的,而因排水线路等设施的设置不合理造成楼下屋顶漏水的,则损害方有权要求侵权人赔偿损害,恢复原状。如果是开发商房屋质量问题,则有权要求开发商承担相应责任。

根据《民法典》的侵权责任编，关于房屋漏水的责任主要适用相关规定。即如果是楼顶邻居因为排水线路施工等需要利用相邻权的，而因排水线路等设施的设置不合理造成楼下屋顶漏水的，则损害方有权要求侵权人赔偿损害，恢复原状。如果是是开发商房屋质量问题，则有权要求开发商承担相应责任。

【 侵 权 责 任 编 】 房 屋 漏 水 责 任 法 律 规 定

根据提供的核心内容，房屋漏水问题涉及到开发商、物业公司和租户等多方面的责任。在保修期内，如果发展商与物业公司有协议，则发展商和物业公司都有责任维修。如果没有相关约定，则发展商的保修期已过，发展商不承担保修责任，物业公司是否有义务维修要看物业管理合同上的具体约定。对于房屋漏水导致财产损失的情况，需要根据具体情况进行判断。如果是房屋结构问题导致的漏水，房东应该承担赔偿责任；如果是用水问题，承租人存在过错，由承租人自负损失，同时承租人还要赔偿房东因过水而遭受的损失。至于楼上漏水造成楼下受潮的处理原则，则为停止侵害、排除妨碍、赔偿损失、赔礼道歉。因此，房屋漏水问题的责任划分需要根据具体情况进行判断。

房屋漏水问题的责任划分需要根据具体情况进行判断。在保修期内，发展商和物业公司有责任共同维修，否则发展商不承担保修责任。对于房屋漏水导致财产损失的情况，需要根据具体情况进行判断，如果是房屋结构问题导致的漏水，房东应承担赔偿责任；如果是用水问题，承租人需承担损失并赔偿房东的损失。至于楼上漏水造成楼下受潮的处理原则，则为停止侵害、排除妨碍、赔偿损失、赔礼道歉。因此，房屋漏水问题的责任划分需要根据具体情况进行判断。

《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。