一、房租突然猛涨业主怎么维权

1．与房东积极沟通，尝试达成共识。

进行此过程时需坚持自身观点，理解房东意愿，以期达到双赢的结果。

2．若房东提出不合理要求，可拒绝按合同支付租金。

合同为双方共同签署，应严格执行。

如房东擅自更改合同内容，仍需按原合同支付租金。

3．若上述方法均无效，可考虑终止合同，并让房东承担相应违约责任。

在此之前，务必与房东充分协商，协商成功后方可办理退租事宜。

若协商失败，可选择法律途径解决。

《中华人民共和国民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

《中华人民共和国民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房租滞纳金合法吗

在一般的租房合约条款中，租金滞纳金往往同违约金共同规定，并非传统意义上的滞纳金。

若承租人未按期支付房租，出租者可依照约定要求之缴纳违约金。

根据《中华人民共和国民法典》之相关规定，当事人可以自由设定违约金，但若约定金额过低或过高，则需由人民法院或仲裁机构依申请进行调整。

若违约金无法完全弥补违约方给守约方带来的损失，守约方可进一步要求违约方承担赔偿责任。

尽管滞纳金常用于行政或法律领域，但在民事合同中，例如租房合同，双方也可通过约定违约金来取代滞纳金。

此种违约金合法有效，但其具体金额应合理适中，以免因不当而遭法院调整。