顶楼新房漏水,可以要求退房。
根据法律规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用的,购房者是可以要求开发商退房的,并有权要求开发商赔偿其经济损失,其向法院提起的诉讼请求也会得到支持的。
实践中,购买的商品房漏税的,买房人可以采取的救济措施有:
第一解除合同,对房屋漏水进行举证,然后收集证据,向开发商去书面函告。
第二先收房,再请专业机构鉴定,证明房屋有质量问题。
一、房屋质量不合格购房者如何维权
房屋出现质量问题,应当由当事双方(购房者与房屋出卖人)进行房屋质量鉴定,然后,根据鉴定结论确定是否存在退房情形:
1、经鉴定确认房屋主体不合格或质量问题严重影响居住的,可以要求退房并赔偿损失;
2、经鉴定可以修复,则要求开发商修复或承担修复费用。
3、楼板属主体结构部分,开发商承担永久的保修责任。
4、若出卖人交付不合格房屋,给购房者造成人身、财产损害的,购房者可以主张违约侵权责任措施予以补救。
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