一、办公用房拆迁比住宅高吗

根据我囯现行《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定，对于营业性用房的拆迁补偿标准与普通住宅用房的拆迁补贴标准存在显著差异，其中，商业用房所获得的拆迁补偿金额相较于住宅用房明显提高。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条

房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、买了划拨房拆迁能赔吗

针对划拨房在拆迁时是否能够得到补偿这一问题，其答案取决于拆迁当事人的独特境况以及当时适用的相关法规。

在征地过程中，拆迁补偿乃是对住所或非住所性质房屋价值的客观估值后，对该等房屋实行合法拆除并支付给房屋所有权人一定数额的补偿金。

依客观土地属性，拆迁补偿可划分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两大类别。

拆迁补偿的常见方式包括货币补偿、产权交换以及两者相结合的模式。

若被拆迁人拥有自主选择权，那么便有权视自身实际情况决定适合的补偿方案。

倘若拆迁政策仅允许采用产权替换一种补偿方式，那便意味着不能直接获取金钱补偿，或者说，仅有货币补偿而无住房分配的选择余地。

无论是何种情况，拆迁赔偿金额务必符合相关法律条文的规定，一经发现拆迁方存在侵害自身权益的行为，应立即向有关部门提出申诉投诉。

通常而言，拆迁过程中总会提供相应的安置房以及一定额度的现金补偿。