为了加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场的良好秩序，以及保障房屋租赁当事人的合法权益，我们需要采取相应的措施。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》制定本办法。第二条本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。第三条房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的均应遵守本办法。

为了加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场的良好秩序，以及保障房屋租赁当事人的合法权益，我们需要采取相应的措施。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》制定本办法。

第二条本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。

第三条房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的均应遵守本办法。承租人经出租人同意可以依照本办法将承租房屋转移。

第四条公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

第五条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则

城 市 房 屋 租 赁 管 理 办 法 ： 适 用 范 围 及 房 屋 租 赁 规 定

根据素材2中提到的《城市房屋租赁管理办法》第32条规定，违反本办法有伪造、涂改《房屋租赁证》、不按期申报、领取《房屋租赁证》和未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋等行为的，将会受到行政处罚。具体而言，伪造、涂改《房屋租赁证》的将会被注销证书，并可处以罚款；不按期申报、领取《房屋租赁证》的将会被责令限期补办手续，并可以罚款；未征得出租人同意和未办理登记备案手续，擅自转租房屋的，其租赁行为将会无效，同时没收非法所得，并可处以罚款。因此，若要避免违规行为，应当遵守房屋租赁管理办法，及时申报、办理登记备案手续，并征得出租人同意。

综上所述，法律、行政法规对房屋租赁合同的约定不明确的，由房屋租赁合同的当事人协商补充；协商不成的，由县级以上地方人民政府房屋租赁主管部门责令限期改正；逾期不改正的，报县级以上地方人民政府房屋租赁合同的主管部门责令限期改正。

《2021年城市房屋租赁管理办法》

第一条为加强城市房屋租赁管理，维护房地产市场秩序，保障房屋租赁当事人的合法权益。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》制定本办法。

第二条本办法适用于直辖市、市、建制镇的房屋租赁。

第三条房屋所有权人将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的均应遵守本办法。承租人经出租人同意可以依照本办法将承租房屋转移。

第四条公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。

第五条房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。