1、没有获得拆迁许可证可以实施拆迁行为

未取得房屋拆迁许可证，擅自实施拆迁的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款。

2、拆迁人违反规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1％以上3％以下的罚款。

3、拆迁人违反规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3％以下的罚款；情节严重的，吊销房屋拆迁许可证：

（1）未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的；

（2）委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的；

（3）擅自延长拆迁期限的。

拆迁纠纷发生之后，有些纠纷当事人甚至并不清楚导致纠纷发生的原因，此种情形纠纷当事人可能会直接委托律师事务所来处理拆迁纠纷。纠纷当事人，也有可能自行处理纠纷一段时间后，发现自己并没有处理能力，故此委托律师来处理纠纷律师介入处理纠纷的时间，可能会影响到律师费的金额。