甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

经友好协商，甲、乙双方就本店租赁事宜达成如下协议：

第一条乙方自愿租赁甲方房屋，本店为商业用地（以下简称“本店”），建筑面积约平方米

第二条租赁期限为年，租赁期限为年月日至年月日止

第三条租金、押金及租金交付期限：

店铺月租金总额：第一个月租金总额为人民币一万元整元整（￥元/月）；第二个月租金为万元壹佰壹拾元整（￥元/月），第三个月租金为万元壹佰壹拾元整（￥元/月）

以上租金不含税，如果相关部门需要办理租赁手续，所有应付税费均由乙方支付（即发票税），但甲方应协助乙方办理相关手续

租金交付期：每月10日前支付当月租金。（且必须是人民币现金）

4.定金：在本合同签订之日，乙方应向甲方交付人民币：￥百万元壹佰壹拾元（￥元）第四条本店交付使用后发生的与甲方无关的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等相关费用，由乙方负责支付，与甲方无关。如甲方被相关部门（公司）追回对于逾期罚款或因未支付这些费用而产生的罚款，甲方有权从乙方支付的押金中扣除，并要求乙方补足押金不足的部分

第五条在租赁期内，乙方不得将店铺转租。如乙方确需转租，必须经甲方同意粗略协商。如果乙方未经甲方同意将该房屋转租给他人，甲方有权单方面宣布终止本合同，并有权收回该房屋并将其出租给他人。乙方支付的定金（即违约金）租赁期满后，乙方有权在同等条件下优先续租。如任何一方需要提前终止本合同，应提前一个月通知另一方，违约方应向另一方支付两个月的租金作为违约金双方责任：

（I）甲方责任：

1.甲方应于年月日将店铺交付乙方

2.甲方应确保店铺交付使用时水、电、排水管道畅通

3.合同期满后，乙方应于年月日归还该房屋同时，乙方应在甲方认可该店铺无设备损坏、无未付水电费和物业管理费后十天内退还乙方支付的押金（二）乙方责任：

1.乙方应按计划支付租金

2.在租赁期内，乙方应自行按时支付水电费和物业管理费

法规和物业管理规定维护、爱护和正确使用店铺及内部设施，不得擅自改变店铺的结构和用途，如乙方违反有关规定或进行超出其经营范围的活动，由此产生的一切后果由乙方承担，甲方有权终止本合同为确保用电安全，乙方不得擅自接线，不得使用电炉等大功率电器（除空调和冰箱外，单个设备的功率超过1500瓦）；如需使用，须报供电部门增加用电负荷，经批准并缴纳增容费后方可使用

5.乙方不得擅自装修店铺；如需装修，须经甲方批准，店铺结构部分不得随意装修第七条违约责任：

（一）甲方责任：

1.如果甲方未能遵守本合同第6条第1款第1点的规定，乙方支付保证金的期限应相应延长；如果店铺无法交付使用超过15天，乙方有权宣布本合同无效，并且甲方应无条件将押金退还给乙方。如果甲方未能遵守本合同第六条第1款第3点的规定，乙方有权向甲方收取滞纳金，滞纳金按押金的3‰每天计算并收取（II）乙方责任：

1.乙方如拖欠租金，应每日支付应付租金的3‰滞纳金；逾期一个月，甲方有权单方面解除合同，收回店铺，并有权拒绝退还押金

2.如有损坏，甲方有权d因各种非自然因素造成租赁店铺及配套设施故障，乙方应在退房前单独承担维修责任，否则甲方将以乙方押金作为维修费用，超出部分押金将予以退还，不足部分将在维修项目完成后予以补补补

3.如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点规定，由此造成的一切后果和损失，由乙方承担全部责任。

第九条本合同自双方签字盖章后乙方支付保证金之日起生效。本合同未尽事宜，由乙方承担第十条本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）

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