预防商铺租赁合同纠纷的方式是：1、确认房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质；2、了解房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同；3、确定房屋是否已经存有租赁登记信息。

怎么预防电信诈骗

1、不要有“贪图便宜”、“一夜暴富”、“天上掉馅饼”的心理。

2、注意保护个人资料信息，不可随意注册、填写自己的身份、手机号码、银行卡号等私人信息。

3、在做好自身防范的同时，积极向周围的亲人、朋友做好宣传，特别是平时独自在家的中老年、离退休人员等易受骗群体要注意提醒。

《中华人民共和国民法典》

第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。

第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。