开发商在实施征地时应该是自愿的，而不是强制性的。任何单位和个人不得采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁。但在政府需要修葺公共设施和军事设施的情况下，被拆迁人要求的补偿过高远远超过国家补偿范围的，允许申请强制征地拆迁程序。

开发商在实施征地时,应该是自愿的,而不是强制性的。任何单位和个人不得采取暴力、威胁等非法方式迫使被征收人搬迁，但在政府需要修葺公共设施和军事设施的情况下，被拆迁人要求的补偿过高远远超过国家补偿范围的，允许申请强制征地拆迁程序。

开 发 商 征 地 是 否 强 制 性 ？

开发商征地是否强制性？从法律的角度来看，这个问题并没有一个明确的答案。根据我国《土地管理法》的规定，开发商在取得土地使用权时，需要支付土地使用权出让金并签订土地使用权出让合同。合同中会约定土地用途、土地使用权期限、土地使用权范围、土地使用权限制条件等事项。

在实际操作中，开发商与政府签订的出让合同中，土地用途和限制条件通常会规定为住宅、商业或工业用地，且会明确土地使用权出让年限。这些规定意味着开发商在取得土地使用权后，有义务按照约定开发住宅、商业或工业用地，并按照出让合同约定的年限和用途使用土地。

然而，在实际操作中，开发商可能会面临政府要求调整土地用途、规划等情形。这时，开发商与政府之间需要进行沟通协商，寻求达成一致意见。如果开发商与政府未能就土地用途调整达成一致意见，开发商可能需要承担相应的法律风险。

总之，开发商征地并非强制性行为，但开发商在取得土地使用权后，有义务按照出让合同约定的用途和限制条件开发土地。如果开发商与政府之间就土地用途调整等问题未能达成一致意见，开发商需要承担相应的法律风险。

开发商在实施征地时应该是自愿的,而不是强制性的。但在政府需要修葺公共设施和军事设施的情况下,被拆迁人要求的补偿过高远远超过国家补偿范围的,允许申请强制征地拆迁程序。开发商征地是否强制性?根据我国《土地管理法》的规定,开发商在取得土地使用权时,需要支付土地使用权出让金并签订土地使用权出让合同。合同中会约定土地用途、土地使用权期限、土地使用权范围、土地使用权限制条件等事项。在实际操作中,开发商可能会面临政府要求调整土地用途、规划等情形。这时,开发商与政府之间需要进行沟通协商,寻求达成一致意见。如果开发商与政府未能就土地用途调整达成一致意见,开发商需要承担相应的法律风险。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

第三十一条

采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。