房屋买卖合同纠纷的利息计算。利息按照约定或法律规定计算。具体如下：1、房屋买卖合同中，有约定产生纠纷时利息的计算办法的，根据合同约定的利率计算利息；2、房屋买卖合同中为约定利息的计算，可比较市场利息进行计算；3、房屋买卖合同纠纷的利息，不得超过法定年利率36％，超出部分无效。

房屋买卖合同纠纷怎么起诉

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

根据法律规定，导致房屋买卖合同无效的原因是比较多的，所以在写答辩状的时候，被告方必须要根据房屋买卖合同无效的实际原因写，如果被告方都不清楚答辩状的制作格式，最好让专业的律师写答辩状。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。