海南省外人买房不能落户。

购房落户人员为：本省户籍的购房者，以及户籍在本省的配偶、共同生活居住的父母(含配偶父母)和符合计划生育的未婚子女;属共同购房的，只允许其中一名购房者作为申请人，申请本人、配偶及共同生活居住的父母(含配偶父母)和符合计划生育的未婚子女入户，且每套商品房只能申请一次购房入户;

购房条件：购买新建商品房（除下列两条特指范围外的新建商品房）面积在60（含）-90（不含）平方米的申请登记户口人数（简称“入户”，下同）总计不超过2人，面积在90（含）-120（不含）平方米的入户不超过3人，面积在120平方米（含）以上入户不超过5人。

1.购买新建的产权式酒店套内面积在35（含）-50（不含）平方米的入户总计不超过2人，套内面积在50（含）-90（不含）平方米的入户不超过4人，套内面积在90平方米（含）以上入户不超过6人（购买新建的产权式酒店时间从市政府发布海府〔2014〕94号文之日起计）。

2.购买西海岸片区（自秀英大道西侧起往西海岸方向）、江东片区的新建商品房面积在60（含）-90（不含）平方米的入户总计不超过3人，面积在90（含）-120（不含）平方米的入户不超过4人，面积在120平方米（含）以上入户不超过6人。