网上的房东出租屋合同建议先检查再使用。房屋出租合同应该注意以下这些方面:
1、租约的期限;
2、对出租房屋的押金以及支付方式的内容;
3、双方对承担水电费、物业费等的具体约定;
4、是否能对房屋进行装修。如果不对上述内容进行明确约定,很有可能与房东或者中介公司产生纠纷,为日后带来不必要的麻烦。
一、房屋出租合同包括哪些内容
房屋出租合同内容包括下列几项:
1、出租方与承租方的基本信息。如姓名、身份证号。
2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况。
3、租赁用途。
4、租金以及支付方式、支付期限。
5、租赁期限。
6、房屋修缮责任。
7、违约责任。
8、关于是否允许转租的约定。
二、房屋出租合同注意哪些问题
签订租赁合同要注意以下几点:
1、要求房东出具房产证原件和房东身份证,每份复印件一份,经核实无假后方可签订合同。签订租赁合同时,应注明租赁期限和租赁地址,并要求具体地址与房产证一致;
2、合同中明确写明室内设施,包括室内家具、家电等。如果需要装修,也要在合同中注明,避免以后退租时不必要的纠纷;
3、写明房屋租金条款后,注明乙方在租赁期间不得以任何名义收取任何附加费用;
4、出租人不是房东,必须注意签订租赁合同,租赁合同必须得到房东的认可,租赁期限不得超过原租赁合同;
5、租赁期间谁应承担房屋维修的义务和费用;
6、明确租金收取和物业管理费收取的协议。
三、租房需要和房主签订什么合同吗
具体情况具体分析
1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。
2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。
3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。
4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。
5、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
6、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。
7、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗。
8、租金收取和物业管理费收取约定要予以明确。
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