要根据具体问题具体分析。如果是房东授权的委托人签字,有法律效力。如果没有取得房东授权,租房合同不是房东本人签字没有法律效力。
一、租房合同找不到押金能退吗
1、如果租房合同丢了,只要有房租押金的条子(或者其他证明已经向房东支付押金的证明),没有对房屋进行破坏,房租到期后,押金是要退给本人的。
2、如果支付押金的证据都没有,如果房东爽快,那就会退;如果房东本身就是爱占便宜的,那肯定是很难要回来的了。
二、租房子没有签合同,押金能退吗?
没签订租房合同,押金是可以退的。虽然没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系。租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知,让房东有时间寻找下一个租客。租客应与房东协商,寻求退回一部分钱,如果房东不退,可以向法院起诉。
三、二房东租房合同是否有法律效应
二房东租房合同有法律效应。具体如下:
1、在签订合同时,需要得到原房东的同意,只有在原房东同意的情况下才能有效;
2、从法律角度来看,二房东的行为是非法的,但如果原房东在合同上与二房东签订的协议中明确同意二房东转租,那么目前的法律机制就不能限制二房东的行为。如果原房东在合同上明确表示不允许转租等调理,那么租客与二房东的合同将被视为无效。如果原房东与二房东的合同没有明确规定不允许转租,最终由法院决定。
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