契税是指国家在中华人民共和国境内土地和房屋所有权转移时，按照双方签订的合同和确定价格的一定比例，一次性向所有权单位和个人征收的一种税。第一套普通住宅90平米以下1％，90－140平米1、5％，第二套和140平米以上3％。在中国承担土地、房屋所有权转移的单位和个人是契税纳税人。

商品房契税申报缴纳需要哪些材料

商品房契税申报缴纳所需材料：

1．商品房（含经济适用房）购房合同。

2．身份证明（个人的，提供居民身份证或房口簿；单位的，提供营业执照或组织机构代码证）。

3．委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。

4．购买经济适用房的提供准购证。

5．因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。

国有土地上房屋征收与补偿条例释义（二十七至三十五条）第二十七条