签合同时要注意的细节有：

1、合同的对方当事人是否具有相应的民事行为能力；

2、合同的签字人是否是合同当事人或获得授权；

3、合同签订的内容与双方约定的内容是否一致；

4、合同的内容是否违法，是否违背公序良俗。

买房交首付签合同时要注意哪些问题

买房交首付签合同时一般应注意以下问题：

1、首付的比例是否符合当地的政策规定；

2、合同的内容是否与协商的内容一致；

3、房屋的信息是否准确；

4、其它应当注意的事项。

《城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。

《民法典》第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第五百零二条

依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。

依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。