购买商铺，作为一种有效的投资手段，一直以来都为广大投资者所关注。如何选择合适而具有升值潜力的商铺，却见智见仁。其实，投资商业地产，除开投资者本身直觉和经验的判断，一定的专业知识也是成功投资的支撑。在形形色色的商业地产中，也有一定的规律可循。

投资小型商铺，首当其冲要考虑所选地区域性商业气氛是否浓烈。如人口密集度与结构、日均人流量、消费能力、商业设施网点数及结构、配套设施等。一般来说，商业圈半径在250-500米之内为核心圈层，而与公共交通线路相连通的城镇区域为影响圈层。不同的商圈层性质及发展程度，会直接影响未来店面的收益水平和场地租金，特别是已经形成特种购物环境的商业街，最为抢手。另外，政府对未来商业中心规划动向也是投资者值得关注的参考因素。

相比股市，投资小型商铺收益多、风险少。