如何避免与中介公司签订合同时发生纠纷。由于二手房交易中有很多专业术语和一些专业惯例，国家并不要求所有二手房中介机构使用法律文本，允许中介公司与委托人自由协商，签订相关委托合同或由中介公司代为办理制定自己的格式中介合同。由于格式合同一般由公司制定，格式合同的使用要求是格式合同在使用地工商局备案。在工商局备案的格式合同备案时，工商局对相关规定进行了审查，对消费者权益进行了规范，基本可以保护消费者权益。对于大多数购房者来说，买房是一项巨大的消费，因此我们需要谨慎。而且，买房过程中的相关手续相当复杂，时间也很长。对于购房者来说，找一家合适的正规中介公司帮助他们，可以事半功倍。但市场上有大量的中介公司。购房者应该如何选择中介公司？如果他们不确定，他们应该咨询律师，征求一些专业意见。中介公司是否有自己明确的名称、组织机构和长期营业地址（可以通过看中介公司的招牌，向邻居了解公司的设立和经营情况来确定）；

2。查一下中介公司的营业执照，确定公司的资质，看是否能开展房屋中介业务，因为上海申请经营二手房中介的中介公司营业执照需要很多条件，包括中介从业人员的相关资质，而很多有意从事二手房中介业务的人只能申请其他营业执照或不申请营业执照而直接开展业务经营，是为他们今后逃避责任打下基础；

3。看中介公司的营业执照确定其注册资本。XX地区现有中介公司的注册资本大多为10万元，但现在房价飞涨，10万元以下的房子很少。客户通过中介进行房屋交易的主要原因是不想直接交房款，希望在整个交易过程中有第三方来维护双方的利益，现有的房屋交易资金必须大于双方的注册资本中介公司。中介公司的信用如何？能否通过中介公司安全转移房款？中介公司会不会偷逃资金？解决这些问题最好的办法就是公司的风险承受能力，即公司注册资本超过房屋总价或中介公司作为品牌公司，诚信良好，一旦发生纠纷，客户作为消费者可以得到妥善解决。

4、看中介公司是否具有合法的房地产经纪从业资格，是否是具有房地产经纪资格的业务员为您提供中介服务：根据上海市相关法律法规，从事二手房中介的从业人员必须具备房地产中介资格，如发现客户有违法或不利情况，有关部门将通过政府相关管理措施予以处罚。